1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
東大阪市
34.9万円/㎡
前年比-8.1%
ライオンズマンション吉田
大阪府東大阪市水走二丁目
/ 吉田駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
2,853万円
42.8万円/㎡
1,305
2,337
3,369
4,401
AI査定結果
推定相場価格
2,853万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜3,369万円
35.1万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション吉田
2,780万円（41.7万円/㎡）/ 7階 / 66.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,780万円 | 41.7万円 | 7階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,880万円 | 43.2万円 | 7階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 1,950万円 | 29.2万円 | 8階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 2,140万円 | 32.1万円 | 8階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 3,199万円 | 39.5万円 | 8階 | 81.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,299万円 | 40.7万円 | 8階 | 81.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,399万円 | 41.9万円 | 8階 | 81.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 3,490万円 | 43.1万円 | 8階 | 81.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅3分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/14 | ローレルコート吉田本町 東大阪市吉田本町三丁目 | 吉田駅4分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.64㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/02 | ディオ・フェルティ東大阪吉田 東大阪市中新開二丁目 | 吉田駅2分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.34㎡ | 3LD・K | 4階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/01 | 東急ドエル・アルス東大阪吉田 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅9分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.61㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 東急ドエルアルス新石切 東大阪市弥生町 | 新石切駅4分 | 2,880万円 | 42.8万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | SRC |
| 2025/01/14 | クレアシティ新石切 東大阪市弥生町 | 新石切駅2分 | 3,698万円 | 52.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/26 | プリ・メゾン新石切 東大阪市新町 | 新石切駅11分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/07 | イトーピア新石切 東大阪市西石切町二丁目 | 新石切駅4分 | 2,580万円 | 40.7万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、東大阪市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は東大阪市の平均と比較して19.5%割高です。
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